csar heeft de Bouwbundel® ontwikkeld om particuliere bouwprocessen inzichtelijk te maken.
CSAR heeft de Bouwbundel ontwikkeld voor particuliere opdrachtgevers. De Bouwbundel biedt een duidelijk overzicht van het bouwproces tijdens een (ver)bouwproject. Omdat wij het bouwproces opdelen in vijf fases wordt het proces van bouwen onder architectuur transparant en inzichtelijk. Per fase staat duidelijk in kaart gebracht wat wij als architect voor u kunnen betekenen.
SCHETSONTWERP
Ontwerp in plattegrond en 3D
Indicatie bouwkosten
Offerte voor de overige fasen
Vast tarief van € 2.750,- excl. btw.
DEFINITIEFONTWERP
Uitwerking van het schetsontwerp tot een definitief ontwerp
Toets bouwtechnische en bouwfysische eisen
Coördinatie adviseurs constructie en installaties
Raming bouwkosten
Begeleiding vergunningentraject
BOUWVOORBEREIDING
Vervaardigen van bouwtekeningen
Vervaardigen van technische omschrijvingen
Vervaardigen van het bestek
CONTRACTVORMING
Selectie van geschikte aannemers
Verstrekken van de contractstukken
Voeren van prijsonderhandelingen met de aannemer
BOUWBEGELEIDING
Toezicht op uitvoering van het werk conform de overeenkomst
Controleren van de planning
Financieel overzicht gedurende het proces
Leiden van bouwvergaderingen
Proces verbaal van oplevering opstellen en garantie overzicht maken
SCHETSONTWERP
In deze eerste fase wordt op basis van uw wensen een schetsontwerp gemaakt, dat met tekeningen en 3D beelden in de vorm van een boekje wordt gepresenteerd. Naast het ontwerp wordt een globale kostenbegroting voor de bouw gemaakt en krijgt u een offerte voor alle volgende fasen. Dit SO is geheel vrijblijvend en de prijs is € 2.750,- exclusief BTW.
De werkzaamheden die CSAR voor u verricht zijn:
Maken van een ontwerp in 3D
Maken van een presentatie boekje van het ontwerp
Globale kosten raming voor de bouw
Offerte voor de overige fasen van de Bouwbundel
DEFINITIEF ONTWERP
Op basis van de tekeningen van het schetsontwerp wordt het plan nader uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp. Naar aanleiding hiervan wordt een globale kostenraming gemaakt die wij met u bespreken. Waar nodig wordt het ontwerp aangepast aan het budget. Tijdens dit proces kan overleg nodig zijn met een externe adviseur op bouwkundig en installatie technisch gebied.
Tijdens een laatste bespreking wordt het definitieve ontwerp door beide partijen goedgekeurd. Bij de opgestelde offerte gaan wij uit van maximaal twee wijzigingsrondes in het definitief ontwerp. Indien van toepassing wordt de bouwvergunning opgemaakt en aangevraagd.
De werkzaamheden die csar voor u verricht zijn:
Vervaardigen voorlopig ontwerp (op basis van bespreking bevindingen SO)
Vervaardigen definitief ontwerp (op basis van bespreking bevindingen VO)
Advies ontwerpkeuzen, integratie ruimteclaims overige adviseurs
Coördinatie adviseurs constructie en W-/E-installaties
Raming bouwkosten op basis van Reed Business Kosteninformatie Bouw & Infra.
Analyse haalbaarheid opleverdatum (waarbij van een normaal vergunningstraject wordt uitgegaan)
Overleg diverse instanties t.b.v. aanvraag bouwvergunning
Aanvragen van de eventuele bouwvergunning
Vastleggen/ bijstellen van het bouwbudget
BOUWVOORBEREIDING
Op basis van het definitieve ontwerp worden de materialen en de detaillering van het ontwerp uitgewerkt, zodat een gedegen begroting kan worden gemaakt door één of meerdere aannemers. Hiervoor worden bouwtekeningen met een bijbehorende omschrijving van de te gebruiken materialen en bouwmethoden gemaakt. Tijdens de uitwerking zal indien nodig overleg plaatsvinden met een externe adviseur op bouwkundig en installatietechnisch gebied.
De werkzaamheden die csar voor u verricht zijn:
Vervaardigen voorbereidingstekeningen
Vervaardigen technische specificatie
Coördinatie adviseurs constructie en W-/E-installaties
Raming van de bouwtijd
Vaststellen van de definitieve financiële uitgangspunten
CONTRACTVORMING
Bij de onderhandeling met aannemers zetten wij onze ruime ervaring met het bouwproces in om tot een scherpe prijs te komen voor de aanbesteding van het project.
De werkzaamheden die csar voor u verricht zijn:
Adviseren over de vorm van de aanbesteding en de selectie van de aannemers
Bestek en tekeningen verstrekken aan de aannemers
Offertes van de aannemers beoordelen en vergelijken
Het onderhandelen met de betrokken aannemers
BOUWBEGELEIDING
Tijdens de bouw zal in overleg met de aannemer op tweewekelijkse basis een vergadering plaatsvinden op de bouwplaats om te controleren of er naar bouwplanning en tekening wordt gewerkt. Tevens zullen wij tijdens de bouw ter beschikking staan voor onverwachte situaties en het vinden van oplossingen hiervoor.
De werkzaamheden die csar voor u verricht zijn:
Controleren of het werk volgens bestek wordt uitgevoerd
Controleren van de planning
Controleren van de facturen van de aannemer
Het houden van bouwvergaderingen en het maken van verslagen daarvan
Opleverlijst opstellen
Proces-verbaal van oplevering en overzicht garanties
Het controleren van de eindafrekening