De voorgevel wordt op dit moment opgetrokken uit metselwerk en ook de nieuwe balkons aan de achterzijde zijn al gerealiseerd. Als alles goed loopt zal dit project eind april gereed zijn en kunnen de woningen verhuurd worden.

Nieuwe kozijnen volgens de oude detaillering in de achtergevelNieuwe balkonsDe voorgevel wordt rondom de nieuwe kozijnen gemetseld.Verlaagde plafond constructie in de keuken.Nu kan er nog door de wanden naar de verschillende woningen worden gelopen, dat gaat binnenkort ook dicht!De nieuwe kozijnen in de achtergevel van binnen uit gezien.

Nieuwe balkons

De voorgevel wordt rondom de nieuwe kozijnen gemetseld.

Verlaagde plafond constructie in de keuken.

Nu kan er nog door de wanden naar de verschillende woningen worden gelopen, dat gaat binnenkort ook dicht!

Binnenkort meer als de afwerking is begonnen!

De regeling is van toepassing op renovatie en herstel van woningen ouder dan twee jaar, met uitzondering van materialen. Architecten mogen het verlaagde tarief toepassen “op het ontwerpen en vervaardigen van bouwtekeningen door architecten en dergelijke ondernemers mits zij tevens de renovatie van de woning begeleiden.” Vanuit de BTW-wetgeving kan louter ontwerp niet worden aangemerkt als zgn kenmerkend en essentieel voor de hoofddienst.
De regeling is geldig van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014 en maakt onderdeel uit van het Woonakkoord dat het kabinet onlangs sloot met enkele oppositiepartijen.

Tevens blijkt uit de Nieuwsbrief van de overheid dat het tarief van 6% ook geldt voor werken die al eerder zijn aangevangen maar worden afgerond in de periode van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014!

Kortom zaak om binnen een jaar uw verbouwing af te ronden!

BLKB2013 305, Omzetbelasting. Verlaagd btw-tarief op arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen

De btw gaat van 21% naar 6%. Het gaat hier om een tijdelijke maatregel, die ingaat per 1 maart 2013 en loopt tot 1 maart 2014. Het verlaagde percentage geldt voor de arbeidscomponent van de definitieve factuur van verbouw en onderhoud van woningen die ouder zijn dan twee jaar. Het verlaagde tarief wordt ook toegepast op de arbeidskosten van de in opdracht van de opdrachtgever op maat gemaakte goederen. Deze goederen kunnen in een werkplaats, maar ook op de locatie zelf vervaardigd worden.

De regeling is wat ruimer ten opzichte van de regeling uit 2010/2011. Nieuw is dat ook architecten, wanneer zij een verbouwing van een woning begeleiden, onder het lagere belastingtarief vallen.
Aanleg van tuinen valt ook onder de nieuwe regeling, evenals de verbouw van kadegebonden woonboten.

Het moment waarop de dienst wordt afgerond, is bepalend voor toepassing van het verlaagde btw-tarief. Het werk dient afgerond te worden in de periode van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014.

Iedere werkdag om 17:10 kunt u weer kijken naar de oplossingen die onder andere door ons bureau worden geboden voor diverse veel voorkomende vraagstukken met betrekking tot de inrichting van een woning.

Binnenkort zijn ook op onze site weer meer afleveringen te zien van Huizenjacht.

Om er voor te zorgen dat er tijdens de kerstvakantie met een gerust hart kon worden genoten van een welverdiende pauze is er hard gewerkt om er voor te zorgen dat het casco van alle drie de panden wind en waterdicht kon worden opgeleverd. Zo werd de oude voorgevel verwijderd en werd ook hier een houtskelet binnenwand opgetrokken.

Oude voorgevel is verwijderd

Vervolgens is bij nummer 66 de oude dakconstructie verwijderd aangezien er inmiddels een waterdichte nieuwe gevel was gevormd. Door deze werkwijze is het risico op schade door lekkage op ondergelegen verdiepingen tot het minimale beperkt.

Een grote ruimte van 6 meter hoog, indrukwekkend!

Vervolgens is de nieuwe vloerconstructie aangebracht en zijn de Velux ramen aan de voorzijde geplaatst. De ruimte begint nu echt vorm te krijgen.

De nieuwe vloer ligt er al weer in.

De panlatten en de Velux vensters zijn geplaatst.

Komende week wordt begonnen met de indeling en als het weer het toelaat zal ook de buiten afwerking worden opgestart. binnenkort dus weer meer…

Momenteel wordt het eerste project dat op initiatief van CSAR is ontwikkeld gerealiseerd aan de Van Woustraat in Amsterdam. Aan deze realisatiefase is een ontwikkeltraject van meer dan 3 jaar voorafgegaan. Uitgangspunt was een blok van vier panden dat een verdieping lager was dan de omliggende panden.

Na een lang vergunningen traject en een uitgebreide aanbesteding is begin oktober begonnen met de werkzaamheden aan drie van de vier panden. Er is gekozen voor een ontwikkeltraject waarin alle drie de eigenaren van de panden participeren. Door deze opzet ontstaat een schaalvoordeel dat een efficiënter bouwtraject oplevert wat zich vervolgens weer vertaalt in een gunstige aanbesteding.

Begin oktober is er in eerste instantie een steiger geplaatst zodat er een veilige werkomgeving kan worden gerealiseerd voor de bouw. Op onderstaande foto is al goed te zien welk volume erbij komt.

Op onderstaande foto is inmiddels al een groot deel van het casco te zien en is ook duidelijk het verschil met het vierde pand te zien!

Doordat er houtskeletbouw wordt toegepast is het casco snel te realiseren. Tevens is deze bouwwijze een lichte bouwwijze waardoor de bestaande fundering minimaal wordt belast.

Het casco van een woning wordt in ongeveer twee weken opgetrokken waardoor al snel een goed gevoel van de nieuwe ruimte gekregen kan worden.

Inmiddels staan de vaste dakopbouwen die toegang geven tot de dakterrassen er ook al grotendeels op.

Aangezien er gekozen is om het gevelbeeld van het bestaande pand door te zetten worden ook de kozijnen op traditionele manier met de daarbij behorende afmetingen en detailleringen gemaakt. Op onderstaande foto staan alle kozijnen voor de drie voor en achtergevels klaar in de werkplaats. Een indrukwekkende hoeveelheid die binnenkort op de bouw wordt afgeleverd.

Nu de nieuwe casco’s zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking wordt het tijd om de oude voor- en achtergevel en het oude dak te verwijderen. De onderstaande dakkapellen worden geheel nagemaakt zodat de uitstraling hetzelfde is, maar al het achterstallige onderhoud meteen wordt weggewerkt.

Binnenkort meer vorderingen van dit ingrijpende bouwproject!

Ben je inmiddels benieuwd geworden hoe het er uit gaat zien? Kijk dan naar het bijbehorende schetsontwerp.

Voor meer informatie kunt u terecht bij de makelaar: http://www.remkobijvoet.nl/huizen/…

Voor meer beelden van dit ontwerp gaat u naar Schetsontwerp 301.

De afbouw en uitbreiding van een casco gebouwde villa in Amstelveen is van start gegaan. Na een projectvoorbereiding van een half jaar wordt er dan eindelijk begonnen met de bouw! Op dit moment wordt er flink gesloopt en gaat morgen de eerste paal de grond in voor de uitbouw. Verwacht wordt dat begin mei het project wordt opgeleverd…later meer!

Kleine en compacte woning

Als de eerste klap eenmaal gegeven is moet het plan verder verfijnd en uitgewerkt worden. Bij het realiseren van een project zijn verschillende partijen betrokken, elk met hun eigen verwachtingen van elkaar en het uiteindelijke resultaat. In de loop van het ontwerpproces zullen keuzes gemaakt moeten worden die de duurzaamheid van de woning beïnvloeden. Denk hierbij aan de constructie, installaties en gekozen bouwmaterialen. Door zorgvuldig geselecteerde partijen al in een vroeg stadium bij het ontwerpproces te betrekken kan je alle betrokkenen informeren over en enthousiasmeren voor het project. Op basis van de collectieve kennis en ervaringen van alle betrokkenen kan het ontwerp verder geoptimaliseerd worden. Dankzij het delen van kennis en intensieve samenwerking kan het resultaat beter worden dan de som van de delen. Breed gedragen ambities en collectieve kennis zijn de beste uitgangspositie voor succesvolle realisatie van die ambities.

Licht en ruimtelijk, maar ook compact